博鱼体育在我市不少小区内,顶层的业主在楼顶私自搭建房屋,导致“房上房”搭建成风。本报也曾对这一现象做过报道，这些违法建筑不仅影响周边楼座采光,还会造成安全隐患。近日，一市民就因为自建的“房上房”吃了官司，还被判决拆除“房上房”并赔偿邻居损失。

　　原来吕某某与石某某均系海港区某小 区业主，吕某某居住的房屋为1702号，石某某居住在上面1802号。石某某居住房屋为跃层，18层通向室外有一露天平台，这露台只能通过石某某房屋进 入，但位于吕某某房屋的主卧室及书房之上。2005年，石某某在通向室外露台门外建有一间钢结构小房，钢骨架分别固定在墙面、地面上。

　　这处小房子却给邻居吕某某带来了不少烦恼，小房子建好后吕某某房屋主卧室屋顶、墙体发生渗漏；主卧卫生间屋顶渗漏导致顶棚损坏；书房墙体、墙顶渗 漏；洗衣间屋顶渗漏导致顶棚损坏。无奈之下，吕某某遂作为原告以石某某为被告，向海港区人民法院提起诉讼，请求判令石某某停止侵害拆除私建的亭子恢复原 状，并对由此造成的损失进行赔偿。

　　海港区人民法院一审认为，原告吕某某作为海港区某小区1702号房屋所有权人，其享有该房屋项下的一切权利。法律规定公民的合法财产受法律保护，作 为原、被告所有的房屋为不动产的相邻关系，相邻各方当事人的行为不得危及相邻方不动产财产的安全。通过鉴定机构的鉴定，能够证实被告石某某在原告所有房屋 屋顶上的露台兴建小房破坏了露台防水层导致原告房屋渗漏，侵害了原告合法权益，故原告要求被告停止侵害、恢复原状的请求于法有据，应予支持。法院遂依法判 决石某某将楼顶露台上搭建的小房拆除，并对该露台做防水层维修处理，恢复原状；石某某对吕某某所有的1702号房屋因露台漏水产生的损害部位进行维修。

　　据办案法官介绍，这一案件是小区业主在公有建筑物上私搭乱建的典型案例。近年来，一层小区业主铲除公共绿地，圈地私建庭院、花园，顶层业主在开发商赠送的顶层露台上私建亭子等屡有发生，并呈现一家动工博鱼体育，数家跟风的态势，引发大量业主之间及业主与物业之间的纠纷。

　　法院希望通过判决来提醒业主，如果从规划上看露台专属于特定房屋，销售时已经根据规划列入买卖合同中的，应当认定为业主专有。但业主在自己的露台上 也不能私搭乱建。房屋的规划要经过行政规划主管部门批准，私建亭子属于违法建筑，应该予以拆除。共有人可以请求规划部门予以处理，也可以请求人民法院排除 妨害。而且博鱼体育，业主损害相邻方的权益要求予以赔偿。无论是合法建筑还是违法建筑，业主作为相邻方，如果对他人的墙体防水等造成损害，不仅是将违建拆除，而且 要对损害的部位进行维修并予以相应的赔偿。