博鱼体育共计出让两幅商业用地，分别是新街口的东铁管巷G84地块与仙林G85地块。

　　2.经过3轮竞拍，东铁管巷G84地块以47.7亿成交博鱼体育，拿地房企为香港置地；

　　3.34轮报价之后博鱼体育，仙林G85地块被苏宁置业以12.3亿拿下。此前有消息称，该地块为德基定制地块，从土拍结果来看，该地块被苏宁置业“截胡”。

　　东铁管巷G84地块位于新街口，紧临金鹰、德基、新百、大洋百货、国金中心等地标建筑，商业氛围办公氛围浓厚。但就是这样一幅优质地块，在过去10年多的时间内被用作了停车场。

　　值得一提的是，闲置14年的东铁管巷地块已四易其主，地价也从2004年的5.45亿涨至目前的47.5亿，上浮了772%。据了解，去年9月13日，在南京2017金洽会秦淮区专场会上，香港置地（怡和集团子公司）已与秦淮区签约，计划投资130亿元接管东铁管巷地块，打造国际金融城。（详情：闲置14年！地价涨了42亿！新街口黄金地块明日出让！）

　　2004年1月15日，东铁管巷A、C地块首次出让，被上海全日通和卫中实业以5.45亿元联合竞得。其中，A地块也以楼面价31455元/㎡成为了当时的南京“单价地王”。然而仅一年不到，该地块因两家公司无力缴纳土地出让金尾款，而被政府收回。

　　2005年9月10日，该地块被上海泰龙以5.2亿元拿下，并宣称将投入15亿建设518米的“亚洲第一高楼”，实际并没有开发；

　　2008年博鱼体育，上海泰龙宣布将项目公司其中75%的股权转让给了重庆国际信托投资公司，而重庆国际信托投资公司旗下的南京龙凤投资置业有限公司，成为铁管巷A、C地块的第三任东家，但地块依旧闲置。

　　2010年8月，凤凰置业花6.5亿元购得南京龙凤74.81%股权，东铁管巷地块也被归入凤凰旗下。但凤凰置业并未进行开发建设，该地块在闲置了近6年的时间后，已完全沦为停车场。

　　2015年2月16日，南京规划局官网发布最新规划，规划拟将铁管巷道路局部北移，将原有的A、B、C地块整合成014地块，规划用地性质也由此前的商住用地转变为商办混合用地，未来将建不低于318米的塔楼以及500㎡的外文书店；另一部分整合为015地块，将整体保留110KV丰富路变电站；还有一幅017地块，同样为商办混合用地，未来将建不高于100米的楼幢。当时，该地块归属权并不明确。

　　香港置地（怡和集团子公司）与秦淮区正式签约，计划投资130亿元接管东铁管巷地块，打造国际金融城。

　　总用地面积32312.35平米，出让面积25381.83平米，规划用地性质为Bb商办混合用地，出让年限40年，综合容积率9.25。

　　出让条件：（1）竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强企业，以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准。（2）该项目不接受联合竞买。（3）A地块可建设不大于A地块总建筑面积20%的酒店式公寓（可分割销售、分割转让），剩余建筑面积不得销售、不得转让，且须建设不小于30000平方米的集中商业。（4）A、B地块可销售、转让的建筑面积总和不大于全部出让地块地上总建筑面积的30%，除A地块内的酒店式公寓外，剩余可销售、转让的建筑面积须设置在B地块内,且须整体转让、整体销售，同时须征得秦淮区政府同意。（5）A地块北侧规划道路以及代征绿地的地下空间一并出让，可与A地块整体开发建设商业、停车、通道功能，所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。（6）项目建成后，竞得人须无偿提供800平方米办公用房给秦淮区政府使用，设立国际旅游咨询服务中心，产权归竞得人；在便于消防机动位置，设置不小于300平方米消防执勤点，无偿提供给消防部门使用，产权归竞得人。（7）除酒店式公寓外，A、B地块商业办公混合建筑的容积率在总量平衡的前提下可在两地块间局部转移，具体容积率转移方案应另行报市政府批准。（8）宗地范围内各出让地块之间的绿地公园及所有市政道路须按地块规划设计要点由竞得人建设，建成后无偿移交秦淮区政府或相关政府主管部门，须与主体项目同步竣工、验收。投资金额须经第三方审计机构审计确认，超过2300万元人民币部分由竞得人自行承担，不足2300万元人民币部分，竞得人须将差额部分交给秦淮区政府用于基础设施建设。（9）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥20%，酒店式公寓100%成品房交付。（10）竞得人须在签订《土地出让合同》前与秦淮区政府签订《开发建设协议》。

　　仙林G85地块紧邻地铁2号线仙林中心站，地块周边就是金鹰奥莱城、南外仙林分校，还有香樟园、汇杰文庭等住宅小区，有着较成熟的商业与居住氛围。（详情：闲置14年！地价涨了42亿！新街口黄金地块明日出让！）

　　2016年，有网友在南京网络问政平台上询问德基在仙林的具置。仙林大学城网络发言人答复称：“目前正与德基等知名商业集团进行洽谈，招商的地块位于金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空地。”据了解，发言人所描述的空地正对应仙林G85地块的位置。

　　但从土拍结果来看，该地块却被苏宁置业“截胡”，德基进驻仙林恐怕还要再等一段时间。

　　东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。

　　总用地面积149394.09平米，出让面积76882.11平米，规划用地性质为B1商业用地，A2文化设施用地，B14旅馆用地，B2商务用地综合，出让年限40年，容积率4.39。

　　出让条件：（1）竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万的大型商业综合体，须提供房产证或建设工程规划许可证验核。（2）竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构。（3）该地块不得联合竞买。（4）A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房。（5）A、B地块所建房产须全部自持，不得转让、不得销售；C地块所建办公用房如需销售须整层销售。（6）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。（7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《投资建设协议》。返回搜狐，查看更多