开云真人现在买房的朋友都有这样的疑问,商品房到底要不要买,和普通住房有什么区别呢?今天,装小白就来给大家对比一下商业类房屋和住宅类房屋的区别,希望可以帮助到大家,大家也可以没事儿的时候看看,多了解一些总是好的。
首先商业类和住宅类的土地使用年限不同,商业住宅是四十年到五十年,而住宅类是七十年。
然后就是产权性质的差异了,商业类的大多数一层都是商业网点,上面才是住宅,而普通住宅则是全部都是民用住宅了。
此外,商业类房屋需要交易税费,不论是购买还是转让都要收3%契税开云真人,住宅的线%。
公积金贷款方面也有差异,商业类房屋不能申请公积金贷款,实在需要贷款,就得先出一半的首付,最长贷款年限也不过是十年。
商业类住房日常费用也有所不同,水电暖这些都是按照商用价格来算的,而普通主房则是民用标准来收取,要便宜一些。
最后就得说说商业类住宅的特点了开云真人,因为国家的规定,商业用地的出让年限最高就是四十年,四十年之后就要收回土地和房子,所以风险还是有的。
另外,提醒大家,商业类房子大多因为地理位置比较好,所以升值空间比较大,也算是一个优势了。
看完这些是不是大家就有所了解了呢?本篇内容就到这里了,关注装小白,获取更多有趣内容!